深圳对小产权房最新的政策

1月10日，珠海市建设与自然资源管理处公布《珠海市非商品房地产出售方法（征求意见稿）》（下列缩写《出售方法》），向社会制度披露征求意见。并将于2022年12月12日下午15:00-17:30举办《调转方法》听证。

《出售方法》所称非经营性房地产，是指以协定方法供给农地，并签定农地所有权转让合约（下列缩写转让合约）或者房地产注册文凭记述的农地特性。类别的房地产。

本方法不局限于投标拍卖会上市转让农地、旧有城内改建研发规划农地、非农规划农地、拆迁退地用使、农地编纂库存农地、发展史留存违规建筑物、居住类房地产。

《出售方法》提交：。

●制造业、新型制造业、物流、仓储种房地产:非商品工厂、研发楼、物流（堆场）、物流楼等房地产，竣工10年之后按明定交纳租金之后方可入县，但仅限于总体出售。受让方应合乎我市制造业建筑物出售和工业街区线监管的相关明定，并征闻产业主管部门的答应。

●商贸地产:非商品性商贸、办公楼、饭店、商务公寓、Entertainment设备等房地产，按明定交纳租金之后，可转入商品出售。房地产如中心站仅限于总体出售。

●公共设施房地产:公共监管和服务设施、交通设施、公共设施等非商品房地产中，经营性房地产按明定交纳地价款之后方可入县，仅限于总体出售。非营利性房地产准则之上不准出售。特定情形确需出售的，由产业主管部门按程序报经有批准权的人民政府核准之后，按明定受理。牵涉国有企业间资本划转的，合乎有关明定，获得国有资产监管机构核准文档之后，可间接受理房地产登记手续。

非营利特性的确认，由产业主管部门商议民政部门确认。

【适用范围】本方法所称非经营性房地产，是指以协定方法供给并在农地用于之中婚约的农地公民权出售合约（下列缩写出售合约）或者在房地产注册文凭之上记述为非商品房或者不能出售、约束出租等类别的房地产。

【不准转让的情况】除法律法规或县中央政府核准的其他情况之外，非经营性农地的农地所有权在规划完工前不得转让。

【制造业、全新制造业、物流、仓储类房地产】非商品工厂、研发楼、物流（堆场）、物流楼等房地产，竣工10年之后按明定交纳租金之后方可入县，仅限于总体出售。受让方应合乎我市制造业建筑物出售和工业街区线监管的相关明定，并征闻产业主管部门的答应。

【商业地产】非商业性的商贸、办公楼、酒店楼、商务公寓、事务署设备等房地产，在按明定交纳地价款之后，可转入商品出售。其中，Entertainment设备、饭店建筑物、牛肉商品、大会中心站等屋苑仅限于总体出售。

【方针连接】原农地所有权转让合约婚约为“非商品房（特性或用于）”房地产，但转让时已足额缴纳商品租金，且农地所有权转让合约之中无其他强制性转让条文的。这个方式。

【实行年份】《方法》将于**、**年，期限为5年。