日前，国土资源部宣布，将选择部分地区开展“小产权房”清理试点。消息传来的时候，东莞各行各业都“淡定”了。当记者踏上市场时，他发现一些在售的小产权房的价格甚至接近商品房的价格。业内人士认为，清洁工作比“三旧”改造难度更大。东莞市国土资源局相关负责人对此回应称，目前，尚未收到部省相关文件称东莞将纳入清理小产权房试点。

踩盘：皖江小产权房价格接近商品房价格。

2010年底，刚买了房的王女士喜欢上了万江终点站旁的联丰花园。“位置很好，价格也勉强可以接受。我们一家三口，我弟弟妹妹，一口气买了三套90多平米的集资房。王女士说，“现在，这里的房子大概早就卖完了。””。

昨日，记者来到联峰花园的售楼中心。该中心的销售助理邓志才告诉记者，花园内建有400多套房，自2010年底开始销售以来，目前只剩下一套，价格已经涨到3100元/平方米。

东莞房屋交易所集团。

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据记者测算，按五十六元一套计算，总价为170,000元。在附近的阳光海岸，一套54平米的商品房的价格只有180,000元。集资房的价格已经接近商品房的价格，邓志才说，“最主要的原因是这里的地理位置好，联丰无论是自住还是投资都受到买家的青睐。”。

据邓志才介绍，东莞的万江莲子村、水社涌、尖沙洲等村（社区）几乎都有小产权房在售。“这类房屋虽然没有个人产权证，但有集体产权证。过户、过户非常方便，向村委会交纳2000元就可以办理。对于“清仓”，邓志才说，“在东莞买了小产权房的人多了去了。都洗干净了吗？““记者在采访中发现，买方对库存的看法与邓志才完全一致。

声音:有关部门还没有收到列为清理试点的文件。

专业人士表示，清洁的难度堪比“三旧”装修。

东莞是否会被纳入国土资源部小产权房清理试点？日前，东莞市国土资源局一位相关负责人在接受本报记者采访时表示，“清理小产权房的事情早就被关注了。在几年前的清理过程中，刚开始的时候有这么大的动静，结果是什么？“这位负责人表示，目前，省、部都没有收到相关文件称将东莞市列为清理小产权房试点项目。

据东莞中原战略研究中心主任车德锐介绍，东莞小产权房很多，部分镇街小产权房的市场成交量甚至超过了商品房。

小产权房之所以长期存在，而且越来越严重。车德瑞分析说，一方面，由于历史遗留问题多，涉及面广，清理难度大于“三旧”整治。其次，与当今高价商品房相比，小产权房比商品房便宜得多。这就导致一些人在知道小产权房没有产权证、不能转让的情况下“铤而走险”。最后，在过去的几年里，国家一直在叫嚣着要清理，但没有采取任何实际行动。小产权房地产公司和购房者都变得麻木了。

车德瑞还表示，目前，全国试点清理的思路虽然确定，但试点将在哪里、如何实施，目前还不得而知。“无论是处理已经建成的，还是控制新建但尚未建成的，我真的不明白‘清洁’这个词的含义。”。