小白遇到小产权各种实问实答

小产权房有哪些类型？

  答：小产权房主要包括农民自建房、村委会建房、军工生产房、集体工商业用地上的房屋。

  农家房：又称村民房，是村民在宅基地上私自建造的房屋。 由于很少进行建筑设计，直接聘请施工队进行施工，因此与其他类型的房屋相比，该房屋缺乏整体布局规划。

  村委会统一楼：是村里出资建的房子。 一般比农家的房子大，利用率高。 它有一个花园，一个地下停车场和一个游泳池。

  哪种小产权房型更有保障？

  答：无论是独栋农房，还是深圳村委会建的楼房，有没有小区，本质上都是小产权房，所以保障是一样的。

  七、购买小产权房是否会占用购房指标？

  答：购买小产权房无需向房管部门备案，不影响商品房购买指标。 同时，小产权房的交易没有时间限制，可以随时入手或出售。

  8、买小产权房可以贷款吗？ 贷款机构是银行吗？

  答：目前，深圳新售出的小产权新房，大部分都可以通过银行分期付款。 常见的付款方式是首付 50%，分五年或十年分期付款。 利率会比私立机构低很多，一般月利率在4-6%。

  购买的小产权房拆迁能否得到补偿？

  深圳正在进行大规模的城市更新，老旧改造项目很多，尤其是龙华和宝安。 如果真正拆迁没有补偿，而你是业主，你会怎么办？ 买小产权房的人，大部分都是钱少的人！ 你愿意把你辛辛苦苦赚了一辈子的钱全部赔光吗？ 旧改需要的是尽快顺利推进旧改项目！ 现在旧改第一步就是征求意愿。 小产权房业主在买房时，携带自己的小产权房买卖协议书、律师证和付款收据，并携带身份证，亲自到旧改办签署遗嘱。 招标协议。 补偿款将支付给每户小产权房的业主。