那些在深圳租房的人，后来怎么买小产权房了呢

原因太现实了！

人们对小产权的了解太少，对妖魔化的误解太深，导致“不信任”。事实上，小产权房的历史遗留问题和商品房一样，已经成为深圳缺乏土地的有限资源。相关政策之前存在的小产权，可以通过未来的政策进行分类，合理存在。目前政策上还不存在可能出现让买历史遗留小产权房的人血本无归的情况。

其次，相对于深圳买不起商品房的低收入人群，现在小产权房的价格并不便宜。除了部分村委会与农村商业银行合作建设了小产权房，可以提供抵押贷款外，其他小产权房交易基本都是一次性付款。所以不是不买，而是想买也不一定买得起。

俗话说，与其租房子帮房东还房贷，不如咬牙买房。至于历史遗留问题，就像表面一堆黄土，里面是骨头或者金子。只有进入的人才知道其中的门道，但在现实生活中，地产创富剧本的场景早已上演。

不要向不买房的人求教，更不要向不买小产权的人求教。小产权买不到。

首先，均价低。深圳小产权房均价只有同地段商品房的1/3左右。在深圳房价高的今天，给了普通人上车的机会。其次，升值快，因为均价低，所以潜在升值空间更大。

1.其他地区的法律风险相对较小。

因为深圳特殊的政治地位，经过几次土地改革，深圳已经实现了100%的城市化。总的来说，深圳的土地都是国家所有，农村没有私有土地。但在土改之前，很多村庄要么把土地卖给私人开发商建房，要么自己建农家乐，造成了深圳现有的大量小产权房。现在叫历史遗留违章建筑，也正是因为这种小产权房，拉低了深圳的整体租金水平，深漂的成本比北漂低。既然都是国有土地上的房子，如果拆迁，不可能只给村民补偿，不给小产权房业主补偿。其实也有相关案例证明，目前深圳所有的小产权房都是拆迁同等赔付。比如前两年白石洲拆迁，瞬间诞生了很多亿户，红遍朋友圈。

深圳政府也明白，法不责众。这么大面积的小产权房不拆是不可能的。所以给已经建成的小产权房一张历史收条。这些房子可以继续住，但是不能再建了。这也是深圳很多地方有很多烂尾楼的原因，很多都是违章建筑造成的。

所以小产权没什么不好的，实话的话就是比商品房价钱便宜很多，一套商品房可以买三套小产权，加起来肯定是大于商品房的，而且小产权房品质上也不比商品房差多少。 小产权房虽然在法律上没有明确的规定，但是目前深圳的小产权房却又都是有正规的手续，两证一书，历史遗留回执书等等。所以目前深圳的小产权房都是合法报建的，也是可以买