在坪山买小产权房有很大的风险。高风险。经过这些年的发展，深圳的小产权在普通老百姓心中还是有一些支持者的。毕竟，价格比商品房便宜好几倍，让所有在深圳这座城市打拼的人都能实现自己的安家梦想。。那么小产权房靠谱吗？

我们作为熟悉坪山的坪山人，也许对于坪山买小产权房一些知识也都是只是甚少的吧。但是作为一个坪山的购房者，我们还是多少的需要知道这些小产权房子的知识的。今天，小编就和大家一起来熟悉一下，在坪山买小产权房违法吗?坪山的小产权房买了有风险吗?

1、在坪山购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

2、在坪山买小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。

3、坪山买小产权房，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

4、小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

买小产权房会陷入无止境的麻烦吗？。几年前，很多人认为小产权房是不靠谱的房子，但随着近年来政策逐渐明朗，小产权房越来越受到公众的关注

事实上，小产权房最大的风险在于是否会被拆除。从目前深圳各地区的棚户区改造拆迁情况来看，小产权房拆迁仍有保障。。无论是拆迁补偿还是拆迁安置，都得到了实实在在的落实，没有出现不配合、不纠纷的情况。。还有一个风险是，一个以上的房子被出售，这种情况实际上已经发生。

不过，这种情况主要发生在二手房的交易中。这种情况也是很多买小产权房的人最担心的。需要注意的是，买房时一定要到房产处了解真实情况。。签完合同后，你要去房产局改名字，过户。这样可以在很大程度上避免买房时上当受骗。