买深圳南山小产权房和商品房有什么区别

1、小产权房没有商品房那些琳琅满目的各种税；

2、小产权房没有商品房必须的土地出让金；

3、商品房受到政府与市场的双向监管，而小产权房只与市场需求有关；

4、小产权房无法像商品房进行铺天盖地的广告宣传，一方面是成本所限，另一方面的原因你懂的；

5、小产权房价格比商品房低，同等规模品质的小产权房，价格不及商品房的一半；（深圳小产权房房价是多少？小产权房房价解析！）6、商品房可以分期10年、20年、30年，而小产权房普遍只有5年左右；

7、商品房在交了一定年限的贷款之后可以拿到房产证，而小产权房只有合同，而合同需要抵押在银行，直到还清所有贷款；

8、拆迁时赔付比例不同，比如龙华某一城市更新项目，商品房赔付比例1:1.4，小产权房赔付比例1:1.1；

9、商品房房产证在手可以随意进行银行抵押，利率在六七厘左右，而小产权房只能通过特殊渠道进行抵押贷款，利率偏高；

10、商品房可以累积入深户积分，小产权房无积分等等等。

位于深圳科创中心，深圳青年创业基地，年回报率高达十个点

红本公寓、不限购、合作建房

南山一号所有户型：

复式、平层应有尽有

精装一房一厅、50~96万租4000起。

精装两房两厅、150~250万租7800起。

精装三房两厅、190~260万租8800起

付款方式：可分期5年，息4-6厘

管理费:10元一平

地下停车费：300一个月

水费:5.24元一方，电费:1.2一度

地铁：1号线（深大站1公里）12号线（中山公园站600米）13号线（高新中站600米）

从上面是房巴巴网小编的分析来看，不管商品房再怎么好，也改变不了他的贵，贵的让绝大多数人承担不起。二小产权再怎么不好，也能满足人们的居住要求。以上就是小编向大家介绍的浅谈深圳小产权房和商品房的区别！其实在很久之前就已经有人开始投资小产权房了，现在也都赚了非常多钱。而且关于小产权房拆迁赔偿的问题也已经得到了解决，不用再担心小产权房拆迁得不到赔偿的问题。