深圳小产权房怎么样买合法的

小产权房虽然不能像商品房那样有国家颁发的不动产权证明，它的买卖名义上也是不被认可的，但是小产权房的交易市场是确实存在的，并且规模还不小。就是因为小产权房还没有被正名，所以在买卖小产权房的时候，很多人是不太放心的，特别是刚刚接触小产权房的购房者，一没名分，二也存在居多问题，担心是正常的。所以很多人也提问过：小产权房买卖怎么样才能合法，才能得到买卖双方的可靠保障呢

如果要从法律法规来说，小产权房买卖是不能合法的，也不能得到国家的明文法规保障的，因为目前国家并没有对小产权房实施过合法化的任何政策，那么小产权房就真的不能合法了吗？，这个问题是可以多层理解的。小产权房已经明确买卖不合法，但是小产权房转让在民间确实存在，而且都是通过双方签署合同来进行转让的，既然是合同，那么合同本身就有一定的民事法律效益，只要在有民事行事能力的双方签署的合同中明确了条约内容，并且双方都签字盖手印，那么这些都是有法律效益的，在没有其他法律证据的条件下，合同是可以证明转让归属权的。所以虽然小产权房买卖本身不合法，但是合同是具有民事行事能力的双方自愿转让的，只要没有其他因素的干扰，归属权是保障的

小产权房的买卖是普遍性的，特别是像深圳这样的城市，小产权房是非常多的，而且比例都占了一半多，虽然不能合法化，但是也不能否认它的存在和贡献，由于小产权房的量之大，形成的买卖市场也是非常大，所谓法不责众，大家都在进行的买卖，自然也是合理的，也是不可被简单处理的。我们只需要在买卖时候认清楚合同的内容和双方的身份，就是目前小产权房买卖的最好保障和现状

售房说明：

1、本网属开发商一手直售，采用互联网+现场销售;

2、全站无中介费、购房可享内部低价，请安心看房、选房；

售楼电话: 137-2880-9659（微信/24小时在线解答）