深圳小产权房有备案吗

深圳的小产权房数量是惊人的，占有深圳住房比例的一半多。在深圳也存在着很大的小产权房交易市场，虽然没有被合法允许，但是确实是人尽皆知的。现在的小产权房交易也直接影响到了深圳周边的城市，也出现了一些小产权房的交易。在深圳，小产权房由于没有被合法化，所以交易双方在多年的市场磨合下，都是以合同和律师见证的形式来进行交易和确定户主的，并没有正规部门的参与，如房管局。但是深圳小产权房有一类小产权房是不同的，它确确实实在深圳房管局备案过的，很多人也不经意购买了，那么这类在房管局备案了的小产权房是什么意思？下面带大家了解

在深圳，小产权房的历史可谓是奇迹般的存为，因为深圳的特殊背景，小产权房在深圳的快速发展也见证了深圳历史的辉煌。在小产权房高速壮大的时间里，也衍生出了不同性质的小产权房，比如宅基地农民房，村委统建楼，大红本，绿本房等等。而今天所说的，在房管局备案的小产权房其实就是深圳的绿本房，绿本房是中国开发最初给本地居民颁发的个人房屋归属权证，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易的，但是它和商品房一样，都是在国土局房管所都有备案的

深圳的小产权房基本上是没有在房管所备案的，那绿本房既是小产权房，又与其他小产权房有什么区别呢？绿本房是备案的，是真正村民的私人房屋，也就是说这类小产权房是真正无法买卖的，其他小产权房是集资建房，房子部分还是大家的，是有自己的产权的，而绿本房即使被买卖了，但是房管局备案还是原村民的，如果从法律角度，即使签署了合同也是无效的，所以绿本房最好不要去购买，碰到有问题的原业主，是可以通过法律途径拿回来的，所以对小产权房知识要多去了解，有什么问题，可以关注我们的平台公众号，随时咨询

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