深圳村委统建楼和小产权房的区别

重点说明一下，现在村委已经不能过户了，事实上也不需要村委过户，小产权房在深圳已经有30多年的历史了，作为民间交易，现任的业主和你做买卖合同做律师见证，完全可以证明交易的真实性合法性受法律保护。

农民房是本地村民向政府合法报建，拥有两证一书或历史遗留回执，交易也是做买卖合同+律师见证也完全可以证明交易的真实性合法性受法律保护。

农民房脏乱差？

现在大部分城中村，乱中有序，参差中有充满生活气息，公共洗手间，垃圾分类，路标路牌，有条不紊。

统建楼的优势是有统一规划有社区居住环境好，缺点是价格贵，因为符合规划，楼层较高，拆迁规划二字基本上跟它无缘。比较适合资金充足且自住的家庭。

农民房的优势：价格比较便宜，有拆迁规划概率并且投资租售比高。

缺点是，环境配套比较差（不过现在深圳规划城中村综合整治，大部分城中村的居住环境面貌在慢慢的提升）

城中村未来只有两条路：

一，拆迁旧改，拆迁旧改大家都知道。

二，综合整治

总结：无论是买农民房还是统建楼，要根据自己的预算+需求来决定的，合适自己的才是最好的！