敲重点了！来看看专业人士买深圳小产权房的完整流程

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第1步：罗列梳理自身需求点，比如位置，交通，配套，户型，采光，预算等，并按优先程度进行先后排序。这样做的目的是避免后期看房时过于感性，以至于偏离了真正的核心需求点。

第2步：选定目标区域，要紧记一点选房原则，选对价值区域比淘到个案笋盘更重要。比方说在宝安核心区选到一个看似不太笋的房子比在坪山淘到一个又大又笋的房子更重要。对投资来说，尤其要紧记；

另外，如果是以投资为目的，最好先死磕一个坂块淘笋盘，避免精力过于分散。

第3步：找房看房（买房真的不能太懒了）

第4步：查验该房屋性质和安全性，如果是农民房，原则上要求地连房，房连人，人连人不可中断；如果是绿本，则重查询该房主有无负债，避免以后房屋被法拍；

第5步：理性议价，可同时参考同区域商品房价格，租金回报，其他类似小产权房价格。

第6步：预约律师见证过户，小贴士：不要问我现在律师还能不能做见证，问就是不能，也不要问我律师见证有没有效力，问就是没有。懂的自然懂，不懂的先在现实中补好课再来决定要不要买小产权房。

第7步：收房，包括交接换锁，水电燃气结清，网格员登记业主信息等等。

关键点：深圳小产权房如果遇到一房多卖等纠纷，是以实际占有为准的，所以合同+转账记录+实际占有，就能确保你的权益。

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