深圳整栋大红本房子存在一些风险，

包括： 1. 产权不完整：大红本房一栋楼一本证，不是每套房一本证，产权不完整，私下卖有潜在的风险。 

2. 升值空间有限：大红本房很多是工业用地建的宿舍楼，地是国土局招拍挂买过来的，大多数没按照国土局报建的图纸盖房，前年出的“小产权死刑”针对的就是这种项目，这种房很难有升值空间，后期转让也比较麻烦。 

3. 拆迁风险：整栋楼大红本就别指望拆迁了，红本上的工业用地房遇到拆迁时是否赔偿到业主还不确定，大概率不赔。

 4. 查封拍卖风险：因为本身大证还在原业主手里，如果原业主遇到债务纠纷或涉及金融的案件被起诉判决，整栋楼就有可能被拍卖。

 5. 持有成本高：买大红本房子，相当于一次性交了二三十年的租金，房子基本不会升值，一旦国土局严查，大红本房不符合规则，推平都有可能，别指望有赔偿。 因此，从风险角度来看，购买深圳整栋大红本房子存在一定的风险。需要根据自身的经济实力、购房需求和风险承受能力等因素进行综合考虑。

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