临深爆款！东莞凤岗凤观大厦（平湖/观澜旁·真正深莞同城生活圈）

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- 地段：东莞凤岗五联小产权房，与深圳平湖、观澜无缝接壤，直线距深圳界约1.5 km  

- 产权：合作建房，永久性，

- 付款：无条件分期 3-5 年，首付 3 成起

- 选房：整栋不分楼层，一口价，现场随挑随签  

户型 面积 总价 折后单价 备注

1 房 1 厅 35 ㎡ 14.8 万 ≈4 229 元/㎡ 投资自住皆宜，月租≈1 200 元

2 房 1 厅 60 ㎡ 26.8 万 ≈4 467 元/㎡ 南北通透，月租≈2 000 元

3 房 2 厅 88 ㎡ 33.8 万 ≈3 841 元/㎡ 双阳台，月租≈2 500 元

大三房双卫 115 ㎡ 49.8 万 ≈4 330 元/㎡ 主卧套房，月租≈3 200 元

交通配套（车程均指导航实测）

- 深圳地铁 10 号线 平湖站 → 约 8 分钟  

- 深圳地铁 4 号线 观澜湖站 → 约 12 分钟  

- 清平高速 金龙出口 → 约 5 分钟直上，30 分钟到福田 CBD  

- 学校：凤岗中心幼儿园、五联小学、华侨中学（省一级）  

- 商业：龙岗万达广场、观澜湖 MH MALL、平湖华南城  

 置业成本速算（以 88 ㎡三房为例）

- 总价：33.8 万  

- 首付 30%：≈10.2 万  

- 分期 5 年≈3 900 元/月  

- 租金抵月供：周边同户型月租 2 500 元，实际月供压力≈1 400 元