买小产权房和大产权房是一样碰到拆迁国家一样有补贴的，但是小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及 拆迁安置 ，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。
小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法：
1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则
《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
2.小产权房买卖合同无效的情形
(1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
(2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。
3.小产权房买卖合同有效的情形
(1)如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过房地产管理部门审批的，可以认定合同有效;
(2)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
4.小产权房买卖合同无效后的处理
(1)合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。
(2)如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。
(3)按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效承担一定的过错责任。
(4)拆迁少补偿。如果遇到拆迁，购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。
二、小产权房的拆迁补偿会比大产权房低吗
进行拆迁的时候，如果小产权房是属于合法建筑的，获得的拆迁补偿不会比有证房屋低，如果是违法建筑的，甚至没有拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
以上就是房巴巴网小编对“购买的小产权房遇到拆迁怎么办”所进行的解答，我们可以了解到买小产权房和大产权房是一样碰到拆迁国家一样有补贴的，但是小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及 拆迁安置 ，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。
小产权房拆迁补偿的方法
在现行的拆迁补偿政策中，小产权房的拆迁补偿方法主要有3种：
1. 产权置换。拆迁方用自己建造的或购买的产权房和被拆迁人的拆迁房屋进行产权调换。在产权置换基础上，还需要给被拆迁人合理的装修补偿、搬迁补助和过渡费。
2. 划地重建。这种拆迁补偿方法，拆迁方需要补偿被拆迁人本地修建原有规模房屋按目前市场价所需的费用。
3. 货币补偿。如果补偿方案是纯货币补偿，需要按照附近城镇商品房的均价给与被拆迁人现金补偿。
拆迁补偿的方法主要就是以上3种，当然，不同的拆迁人给出的拆迁方案不尽相同，可能会有多种补偿方法综合使用，例如有的只补偿现金，有的补偿现金还补偿房屋。
深圳实行新的拆迁补偿政策，与原有拆迁政策有3处不同
近年，深圳对小产权房的拆迁补偿，实行了新的政策，对村民小产权房的拆迁补偿有了进一步提高和规范。
房巴巴网提醒深圳新的拆迁政策和原有政策相比，有3处比较大的改动：
双向补偿。因为在“宅基地”上的小产权房，村民只有使用权，在旧的拆迁方案中，村民只能得到拆迁房屋的补偿，不能获得土地转让的补偿，新的拆迁补偿政策则明确指出，小产权房拆迁可以获得房屋赔偿和土地转让双向赔偿。
扩大补偿范围，提高过渡期补偿费用。旧的补偿方案只补偿房屋，对“宅基地”上的其他附属建筑物，没有明确的补偿标准，新的拆迁补偿政策，则明确应该给与“宅基地”上的构筑物一定的补偿，同时提高过渡时期的安置费用。
更改了拆迁补偿金额的计算方式。新的拆迁补偿金额的计算方式：拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助。
◆ 拆迁款赔偿受益人是谁?
房屋所有者(本村村民)，还有购买小产权房的小业主。
案例一：白石洲旧改拆迁赔偿方案
拆迁补偿业主共分为四种类型：
1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。另外，如选择货币补偿则一律以2.8万元/平米，白石洲脱胎换骨，高科技产业园区为主
案例二：2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿。
1.老祖屋置换：平房(瓦房)按建筑面积1：2比例置换住宅或公寓。
2.厂房置换：按建筑面积2：1比例置换住宅或公寓。
3.永久性结构建筑置换：商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓住宅。规划内居住用地未建房部分：按每栋480㎡置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/㎡。规划内居住用地已建房部分：已建未达到480㎡，按480㎡面积置换住宅或公寓，每一个深圳小产权房业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁补偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿受益人是购房的业主。
未来沙井定位为深圳西部中心区
深圳小产权房的补贴补偿条例有以下四个方面
一、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得2万元不等的拆迁过渡期安置补偿费。