买小产权看大数据优点缺点分析?观澜小产权房为什么便宜？观澜小产权房为什么便宜

深圳现如今的房价均价在6万元左右一平，当然小产权房相对要便宜很多。虽然观澜在深圳并不是最发达的地方，但是同样也有着很大的发展动力，而观澜的小产权房房价每平1万到3万之间，当然房源不同价格也有所差距，有些甚至低到10000多一平。

对于没有接触过深圳小产权房的人来讲，只有商品房的概念，不知道什么是小产权房，或者根本就不知道有小产权房这样的住房，也许只有当他需要买房的时候才可能会接触到了解到小产权房，其实在深圳，东莞等城市，不光有价格高昂的商品房，还有价格低廉的小产权房，深圳和东莞超过一半的住房都是小产权房。

在价格方面，观澜的小产权房相对于整个深圳小产权房来说都是比较便宜的存在,农民房在八九千一平米，小产权花园房在两万左右，而商品房4.5万左右一平米，小产权房价格这么便宜，说明买了还有很大的空间能涨。

那么下面我推荐一些观澜现在卖的比较好的小产权房给大家参考参考

项目基础信息：1栋13层高，电梯房，1梯3户，原始二房，通管道燃气！

在售户型【简装现房，在售8-12楼】：

01户型二房总价75.8～77.3万/套

02户型二房总价85.8～87.8万/套

03户型二房总价87.1～88.3万/套

付款：首付5成 分期5年 或者 一次性付款

项目卖点：

原始户型二房，通燃气，地铁4号线茜坑站步行10分钟，比邻新天地超市，观澜天虹800米。文成幼儿园，文成学校，观澜第二中小学近在咫尺！合正集团商品房【观澜汇】就在门口。沈海高速福民出口900米，龙观快速出口仅300米...

以地段来说，观澜在深圳的位置并不偏远，从观澜驱车走梅关高速到福田也就16公里，后期深圳地铁4号延长线也是直通观澜，完全把观澜和深圳关内紧密连接，交通方便了，到时候观澜小产权房还会有很大的升值空间！

就以价格、地段、增值空间这三点来说，完全可以购买的。