“在证件上集体产权手续比农民房齐全,所以在安全性上,是完全没有问题的。当然,这种房子既然有证,有些人肯定是会担心开发商会把这整栋的房子去做抵押贷款,这个也是多虑了的情况,银行要放款之前,也会上门核实,挨家挨户问过,银行对风险的把控,比我们平民老百姓要严谨的多。 深圳的集体大红本房大部分为以租代售的方式销售,也就是签长租合同,合同到期无条件自动续期。近年来以租代售合同改为有偿使用合同,合同到期同样是无条件续期。在合同签定方式上,是完全受法律保护的

龙华最目前最漂亮的还是属于位于观澜体育公园附近的

规模：9栋超大型园林式花园小区，酒店，写字楼，商业各1栋，其余6栋住宅。2梯4户，共720户，双层地下车库，管道燃气！

二房面积：68.52-84平

三房面积：99.82-119.86平

四房面积：131平

价格：均价：26500元/平

付款：首付5成 分期10年 或者 一次性付款

优势及周边：超高品质园林式花园小区，精装现房，使用率超高，比商品房品质还要好！

距离福田车程30分钟，珠三角环线高速直达！门口200米公交站台！观澜体育公园，观澜湖新城MHmall大型商场，观澜湖生态艺术园，幼儿园500米，库坑小学，观澜中心小学，观澜第二小学，龙华第三外国语学校，深圳第二外国语学校（中学），观澜中学，观澜第二中学...

项目四证齐全《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》，和商品房（公寓）相比，只是少了一个《销售许可证》。这个即不能像小产权房那样签《合作建设房协议》或《集资建房协议》，也无法像商品房那样取得《不动产权证书》，也无法像商品房那样取得《不动产权证书》，那么到底怎么去定义这个项目？这其中又有什么样的区别？

观澜位置比较好一点的黎光村集体大红本龙华大道1号

小区共9栋900户生态大盘，占地3万平，绿化30%。双层地下车库。管道燃气。自带商业街，亲子乐园，网球场，篮球场！

二房：79.96平

三房：99.62，118.37平

四房：126.99平

均价：23000元/平

付款：首付5成 分期10年 或者 一次性付款

项目卖点：不限购不限贷不限售，未来22号线地铁站500米。二大5a级生态公园环伺，推窗即景！观澜湖新城驾车15分钟，中建二局匠心筑造！自带风情商业街，亲子乐园，网球，篮球场...

项目基础信息：位于大浪广场

3大栋25层高，2梯6/7户，地下停车场，通管道燃气！

一房二厅：47平

二房二厅：65，74，81平

三房二厅：98，107平

价格：均价：22000元/平

付款：首付5成 分期5年 或者 一次性付款

大浪目前在售唯一带地下车库小区房，繁华地段，精装现房，户型好，采光好，使用率高。

集体大红本也不是常规的红本商务公寓。所以即不能签《合作建房协议》也不能发独立红本，只能以为长租的方式出现。关于长租这这个事儿，各有说法，不可否认的是鸿基新都的出现刚好是“租售同权”大热的2016~2017年。当年包括建设银行都打起长租即长住，长住即安家的口号。而鸿基应该是深圳第一个真正意义上的长租公寓，无论开的发票或者申请到贷款，都是以租房的名义出现的。

缺点：

1、暂时无法落户，这个对有落户需求的朋友来说，是一个硬伤！

2、暂时无法积分入学，但这个不是绝对，毕竟近几年，罗湖、福田、南山都陆续放开了公寓积分入学限制，允许商务公寓申请学位。

怎么去看这么多房，首先可以通过拨打小产权房官方网站热线 13728809659 进行咨询