摘要： 深圳农民房是什么？能买吗？农民的房子，也叫村民房，是农村村民建的房。简单来说就是农民自己在农村盖的房子，初衷是为了自己生活。往好的方面想，农村的房子性质和小产权房差不多，但和商品房的差别还是很大的。不仅施工前缺乏专门的设计，而且安全小组也没有专门的监督，而是由施工队直接搭，所以建成的房子会比商品房简单。

深圳沙井后亭农民房可以买卖吗

可以买卖的。深圳80%的房子都是农民楼,有巨大需要流通的需求,政府原则上是不支持农民楼自由买卖交易的,但目前并没有出法律法规强制禁止交易和管控。而且,买农民房是属于民间行为,不用向政府部门豋记。 但是现在由于土地资源稀缺,目前政府主要以旧改拆迁为主,因此深圳多旧改项目

深圳农民房是什么？能买吗？农民的房子，也叫村民房，是农村村民建的房。简单来说就是农民自己在农村盖的房子，初衷是为了自己生活。往好的方面想，农村的房子性质和小产权房差不多，但和商品房的差别还是很大的。不仅施工前缺乏专门的设计，而且安全小组也没有专门的监督，而是由施工队直接搭，所以建成的房子会比商品房简单。当然，这只是早期农民的房子，随着农民房交易市场的发展，目前的农民房无论是在周边设施还是环境上，都已经满足了大多数购房者的审美需求。二是农村房价低。在深圳快速城市化的过程中，形成了大量的城中村。很多村民因为外出打工或者想靠卖房赚钱，都想卖掉自己在农村的房子和土地。相对于建设过程中商品房的缺乏，是形成价格优势的主要原因。

　　理论上，深圳的农村房屋交易不受国家政府支持，因为与小产权类似，农村房屋占用的农村宅基地属于村集体所有，由村分配给农民解决住房问题是一种社会福利，保障农民因其特殊地位而免费获得，而其他人无法获得。在村民集体组织成员之间转移的，受法律保护，不属于村民集体组织成员的，不受法律保护。因此，农民的土地使用权不能转让或出租，所以农民只有在自己的宅基地上建房的权利，而没有买卖的权利。

　　然而，在深圳农民的房子是可以买到的，农村住房的衍生处于对公共住房需求紧张的状态，而深圳的高房价使得农村住房愈演愈烈。普通家庭在普通二三线城市买商品房不容易，且不说竞争如此激烈的发达城市深圳，就是这些农房间接为深圳留住了更多的潜在人才，近年来，深圳的农房比例已经到了不容忽视的地步。在深圳土地资源巨大需求和稀缺的情况下，虽然政府原则上不同意农村房屋交易，但没有发布明确文件禁止。

　　近两年来，随着小产权房的逐步合法化，无论是建筑安全的上升，还是拆迁后的补偿补贴，农村的房子都得到了很大程度的保护。因此，如果你属于中低收入阶层，渴望用较少的努力实现住房梦想，你仍然可以购买农村住房。

深圳沙井后亭农民房价格多少一平？

宝安-沙井.湖畔雅苑

【总户数】260

【交付状况】豪华装修，

【楼层状况】11层/2梯19户

一房一厅：首付20多万

二房一厅：首付40多万

三房二厅：首付80多万

首付五成，无条件分期5年

【地铁配套】11号线后亭地铁口500米距离

【教育配套】荣根学校，蚝业小学，中英文实验，北亭实验，宝安区才华学校，明德外语实验，为明双语实验，崇文学校，沙井中学，沙溪小学，清平实验学校。

【生活配套】东山书院，爱德幼儿园，家好佳，天源隆，家家乐购物广场，新沙天虹。沙井京基等，

深圳农民房可以居住，可以博拆迁，可以有市场升值空间，还有搏 得法规确权机会，深圳市经济特区所有的农民房都是历史遗留建筑。

第一点，肯定很多人都是担心它的安全问题，会不会被违法拆掉？拆迁的时候会不会赔偿给自己呢？

阿俊，告诉你会，一定会，下面这个是给大家看的，深圳农民房在拆迁的时候开发商，和农民房所有者拆迁的时候签的补偿协议！

第二点，在网络上听到有很多说拆迁的时候要原房屋过来，这是怎么回事？

是有这种情况，但是这是原来国土绿本，一定要得到国土绿本房屋所有权人的同意。

第三点，深圳农民房，其实在经济条件不允许的情况下，可以尽早的受让一套，年轻 条件艰苦一点没关系，过不了几年，也就拆迁给你赔红本了。