手里有40万左右在深圳租房和买小产权房哪个好

在深圳打拼的人很多都陷于到底是租房好还是买深圳小产权房划算，随着近年来深圳房租的不断上升，许多人都考虑购买深圳小产权房，而放弃租房，租房就像肉包子打狗，有去无回。据调查发现，深圳的许多区域租房租金都呈现出了上涨的趋势，有些地区甚至涨幅达到了20%以上，许多年轻人表示，面对租金的不断上涨，继续租房实在是不太划算，3-5年下去积累的费用不如购买价格便宜的深圳小产权房，深圳小产权房的价格也是比较符合大多数购房者的需求。

不过购买深圳小产权房，不少购房者也考虑到，万一政府要拆除深圳小产权房，那该怎么办？

从现实情况中可看到，深圳超过一半的房子都是小产权房，这么多人住在这里，还不是一样过得好好的，因为如果遇拆迁将1:1赔偿商品房，所以不用纠结，错过机会只会让房价越涨越高。

深圳城中村的小产权房价格一般比较低，手上资金不多的话，可以先搞个单间，首付20万左右就可以搞一套，交易是签合作建房合同，做律师见证。

买小产权房和租房哪个划算

这个要结合自身的总资产、家庭常住人口、交通地理位置、上班远近、周边环境及未来规划等因素考虑。

第一、深圳的小产权房，穿梭在城中村里面，大多数位置交通便利。周边配套也较好，饮食也相对便宜。相比之下，1500元月租的房子，只能租到远离市中心（cbd）的地方。上下班通勤太难了。

第二、1500元也可以租到一个稍微近一点的小单间。但是既然是单间，就会有生活公共区域等其他问题，难免会与舍友发生争执。

第三、虽然小产权房在法律上不被认可。从投资保值的角度来说，不太理想。但是我觉得，人嘛，活着就是为了生活，满足自己，给自己有一个家，无论眼前的这个家是怎样的，但'''至少有一份归属感。在深圳这个快节奏生活的地方，有一个属于自己的港湾实在是太重要了。

深圳居民选择购买小产权房的原因如下:

1、深圳目前的商品房价格居高不下

深圳商品房价格据高不下大家都是知道的，虽然说相关政府也在调控房价，但是效果大家也都看在眼里，两年时间里价格仅17元/m2，对于这个数字和房价相比起基本可以忽略。所以很多深圳居民对商品房都是去乐信息，开始选择深圳小产权房。

2、小产房开始有保障了

购买深圳小产权的房客发现，在小产权房面对拆迁需要拆除时，会有合理的赔偿，这使得购买小产权房的房客吃下了一个定心丸

3、租房不如买房

深圳房价上涨带了租房价格上涨，通过计算，租房已经不是最理性的选择了。日益高涨的房租逼迫深圳人不得不去购房，毕竟房贷有还完的一天，租房一辈子就要交一辈子的钱，到头来房子还是房东的，自己什么都留不下，不如买一套属于自己的房子，这样住的才安心