深圳对小产权的最新政策“解决了落户问题”

深圳是一个大城市，这个城市有不少的外来人口，深圳的房价特别高，一般人很难全款买房，有些人尽管有不少钱，但是只够付房子的首付，这个时候到底是买稍微便宜一点的小产权房，还是租房，就是大家非常关注的问题，我觉得到底该怎么选择取决于很多因素。

比如说如果你是一个年轻人，你的工作还不是很稳定，还在变化和迁移当中，这个时候租一个小房子住就可以了，但是如果结婚了，而且小夫妻两个人的收入都比较高，而且父母也有一份收入，爷爷奶奶也有一份收入，那么这些收入凑起来就能够帮忙付首付的话，我觉得还是买房比较好。因为买房每个月只要交一笔钱还房贷就可以了，只要交个二三十年，这个房子就属于你们了。

如果家庭有条件的话，我觉得尽量利用好按揭贷款买房，哪怕买小产权房也可以解决居住问题，反正租房的价钱也比较高，而且房子还是别人的，与其用租房的钱来租房，还不如将这些钱攒起来将来买一套小产权房。最起码自己以后在深圳也有了一个安身之所，不管怎么选择，大家都要根据实际情况来决定。

我们常说的购买住宅实质上是指购买商品房，商品房和小产权房是两种不同的产品，商品房是由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证，其买卖受国家法律保护；而小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利。因此，目前阶段

根据目前深圳的购房政策，自然人在深圳的购房名额主要受其资质影响，若是深户居民，其个人名义下可持有一套住宅，以家庭为单位则可持有2套；非深户居民，若满足购房前连续60个月在深纳税或缴纳社保，亦可在深圳持有一套住宅。

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

深圳对小产权的最新政策“解决了落户问题”

落户步骤：首先，要将自己的户口挂靠到自己名下的小产房，前提条件是已经是深圳户口，不管是单独立户还是集体户口。非深圳户口要转为深圳户口要满足各种条件，达到相应的积分之后才可以办理。而小产权房不是法定的房产，在办理深圳户籍的时候并没有相应的积分。

其次，如果你已经是深圳户籍，而名下又有一套深圳小产权房，那么你可以通过你名下小产权房所在地的辖区派出所，将你的户籍迁入你名下的小产权房。建议首先咨询辖区派出所，也可以咨询深圳公安局户政管理部门，咨询电话是0755-84465000，确认一下办理的流程和需要提交的资料。

一般情况下，你需要向辖区派出所户籍室提交一下资料：

1、 本人和其他需要落户人员的身份证原件

2、 购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据。

3、 夫妻双方结婚证，孩子的出生证明。

4、 需办理落户人员的深圳户口卡

5、 拟迁入户口的小产权房近三个月的水电缴费收据。以上所有的资料都要提交原价及复印件。原件查验后会退回，复印件则用于存档。

深圳对小产权的最新政策学位问题：深圳各区的入学条件不同，但都是分类别和积分制的，比如说有的区是购房优先（要有登记的房产证），有的是户口优先，在同等条件下（比如说同为有房或同为无房等）深户要比非深户在类别上高一级，所以一般都是优先录取类别高的。同一类别，如果持有居住证或租赁合同或入户时间或缴纳社保等越久，其积分就越高，积分录取也是先从高分的录取。一般录取都是先类别后积分。