最近一段时间，有不少朋友问2022年的深圳小产权房跌了多少？小编从今年小产权房市场看出，确实有所下降，降价的原因跟市场经济不景气、疫情、政府调控相关；从去年3月是小产权房价格高涨期，那时连独栋农民房的价格在14000-16000一平，统建楼与花园小区的价格更是昂贵，达到了24000-30000左右一平，但经历了去年政府新政策，小产权房市场收到管控与打压，一直到今年为止，深圳小产权房价格也慢慢有所下降，现在农民房的价格在11000-13000一平左右，统建楼与花园小区的价格也是降到18000-24000一平，有些花园小区的特价在13800一平，由此可见，2022年的价格深圳小产权房确实有所下降。那么今年有哪些不错的楼盘值得买呢？房巴巴网小编简单给大家介绍几个。

1、罗湖国贸小产权房《万象新天地》，1号线国贸地铁口500米，罗湖万象城600米

在售户型：

复式1+1房33-40平 90万起/租5000-6000元

复式2房 42-53平 118万起/租6000-8000元

复式4房 57-65平 160万起/租9000-12000元

付款方式：一次性付款或者首付5成，分期6年

2、宝安松岗潭头14栋花园小区《融和公馆》，10分钟可到松岗天虹商场、沃尔玛购物广场，外环高速口200米，30分钟可达南山、福田、宝安中心。

在售户型：

一房       43.07-45.63平   总价54万起

两房两厅   66.88-79.05平   总价 82-98万起

三房两厅   86平         总价115万起

均价：15800/平起   特价12000/平

特点：精装现房，拎包入住，民水民电

付款方式：一次性付款或者首付五成，分期十年

3、石岩上屋小产权房《上屋壹号》，6/13号线地铁口500米，上屋小学、湖东小学500米

在售户型：

一房 首付15万起 包租1800

两房 首付30万起 包租2800

三房 首付40万起 包租3300

均价12000一平起

付款方式：一次性付款或者首付五成，分期五年

4、观澜茜坑小产权房《观澜雅苑》，4号线茜坑地铁口500米，天虹商场800米

在售户型：

一房：31.8万起      租1300

两房：63.8万起     租1800

复试三房：69.8万起   租2000

居家大三房86.8万起   租2800

均价：11800/平

付款方式：一次性付款或者首付五成，分期五年

上面这几个是目前深圳性价比高的楼盘，价格也非常便宜，现在的市场行情适合入手，小编建议买房根据自身需求出发，没有十全十美的房子，适合就行。