购买小产权房买卖合同有效吗，可以说有效也可以说无效，分为两种情况，政府不认可和民间认可。

一：政府认为无效，小产权房没有房产证交易没有在政府相关部门登记，政府也没有收取相关的税收，政府也没有允许小产权房交易，从政府方面来说小产权房合同无效。

二：民间认为有效，购买小产权房都是相互协商平等的交易，你情我愿的，没有强买强卖，只是为了证明我自愿买你的房向你付了款，我卖你是自愿的也收了你的款，小产权房合同只是为交易做一个文字收据，立字为证。

总结小产权房交易一直不被政府认可，但是小产权房交易一直存在，这个也是市场行为，毕竟大城市的商品房不是大部分人能买的起，小产权房虽然没有商品房的品质，但是价格很多普通老百姓还是能接受的，所以签小产权房合同是没办法的办法。