号称月光盘朋友今天在光明双子座定了一套根竹园小产权房<真的狠6折>建议先这价格表再决定o

明科学城，有看得到的未来，现阶段的光明，也有实打实的成绩。

2021年，光明区GDP为1285.33亿元，同比增长12.9%，增速在深圳十区中排名第一。固定资产投资880.4亿元，近四年来年均增长24%。

企业数量也以年均15.7%的速度增长：规上、国高企业双双突破1700家，专精特新企业近400家，大疆、华星光电、TCL、国药集团，纷纷落地光明。

今年7月的招商大会，光明吸引投资超过600亿，洽谈签约项目40个，涵盖生物医药、新材料、智能制造、新能源、科研机构、金融服务等多个领域。

▲2022光明招商大会｜光明融媒

规划和产业打底，交通，则是区域发展加速器。

光明城高铁站，一站深圳北，两站广州南/香港西九龙。

地铁6号线，穿过宝安、光明，直达福田。

▲光明城站 | @深圳光明

在建的13号线，串联起深圳湾、南山科技园、西丽留仙洞总部基地、光明科学城，二期预计2025年通车，这是一条光明→南山的科技快线。

规划中的18号线，连接宝安海洋新城、光明城、观澜、平湖金融城，终到盐田看海。

据深圳发改委最新公布的消息，18号线一期已纳入深圳地铁第五期建设规划。[2]

地铁把人吸引过来，逐渐兑现的配套把人留住。

已建成开放的光明文化艺术中心、虹桥公园等，成为深圳的网红打卡地。

在建的科学公园，占地约216公顷，规划有约9.5万㎡日之湖，将形成约1.4千米环湖岸线，是光明未来的城市山水客厅。

▲光明科学公园工程效果图｜@深圳光明

东侧的深圳科技馆新馆已经动工，还规划有西方美术馆、科学城体育中心、艺术中心等城市配套。

规划、产业以及配套的落地，都是光明奔向未来的底气。

也是买房人选择光明的底气。

买进光明CBD

光明城板块是首选

不是所有的城市都值得买，除了都市圈的核心城市。

同理，城市里挑选核心区域，区域里挑选核心片区。

光明作为深圳最年轻的行政区，全区都在加速前进，但有更多沉淀的核心区，一定是跑得更快的那个。

铺开地图，凤凰城是光明最早发展的片区，配套最为完善：地铁、学校、商场、公园，几乎没有短板。

这里是光明经济贡献最高的片区，定位为光明CBD、城市会客厅。

14.89平方公里的凤凰城，贡献了光明约70-80%的GDP。

光侨路沿线铺开的高新科技产业园，占地规模超300万㎡，投资规模近600亿元，拥有超过5家500强高新科技企业、1家国家级科学实验室，筑起了凤凰城产业的护城河。

如果对片区再进行细分，我建议关注光明城板块，这里是凤凰城的核心。

光明城站，在官方的规划里，要打造成为站城一体的枢纽综合体：

高铁站、3线（6/13/18号线）交汇的地铁枢纽、大型商业设施、运输博物馆，以及令人愉悦的户外空间。

楼盘简介

楼盘区域：光明·根竹园村

楼盘均价：8800元

楼盘规模：整栋70套

土地性质：宅基地

楼盘证件：历史遗留

交楼时间：现房，天然气在开通

合同性质和年限：律师见证/永久产权

管理费：180元每套；水：8元；电：1.3元；律师见证：1500/套；停车费：10/天

合同过户：合资房屋分配

交楼标准：软装交房，拎包入住

三房两厅一卫：首付19.8万起

三房两厅两卫：首付23.8万起

付款方式：首付3～5成，分期3～6年，利息4-6厘

【交通】:

800米6号线薯田埔站、合水口站.30分钟到达光明城高铁站.出门即松白路、南光高速、龙大高速等免费高速。

【商业】:光明大仟里、嘉域荟、中粮云景商业街、天虹商场、万乐百货、潮流汇购物广场、马山头综合市场、荣建农批市场。

最令人期待的是地铁13号线，从光明城站出发，7站地铁到南山。

另一个建议关注光明城的原因是，这个板块今年的新房选择较多。

一个区域的新房供应选择多、竞争力带来的后果是，新盘卷得飞起，从价格到产品，最终受益的是买房人。

未来还有值得期待的光明城枢纽综合体，商业体量就达到百万方，到时候不怕没商场，可能更怕每天都陷入商场选择困难症。

价格、产品、配套、地段都给力，特发观月台的高性价比，不言自明。

如果你打算在光明买房，建议你先看了这个新盘再决定。