记得深圳小产权房的历史，把小产权房转正的话题闹的最热闹的一年就是2014年，那个时候不仅是小产权房行业，连电视新闻都铺盖了小产权房预备转正试点的消息，原因是深圳地方一个试探性的行为，结果当然是不可能的，因为小产权房在深圳是及其复杂的，要转正希望不大。虽然在之后，小产权房转正的消息已经很少了，但是在深圳确实有小产权房转正的例子，只是个别而已，但是因为这个个别，特别是在沙井十几年前有个中心地段的大厦因为位置要地和建筑合格特与转正，被业主以：我家的小产权房转正了！的话术在网上引起了大家对小产权房转正的热烈反响和讨论，甚至很多帖子都以偏概全地认为小产权房全部会转正的言论。

2009年买的这套位于龙华观澜南木輋新村的农民房纯属凑巧，当年只想着早点结束租别人房子的日子，有一套自己的小房子也算是定居下来了。当年确实没有产生过小产权房不能买的想法，而且也不担心他会不会被拆，更没有想到以后旧改了还能变成红本商品房。当然买这个房子的时候也没有咨询过七大姑八大姨，现在想起来真的很庆幸自己当年没有想那么多，否则.......

当年的手续也极其简单，只有律师见证合同。

大概在2016年左右的时候就流传我们这里要征收，当时我们也不懂旧改，那个时候心里就有点犯嘀咕，会不会赔给我们商品房，怎么赔呢，也想着是个很远的事情，那个时候价格其实是已经涨起来了，但是这套房子是纯居住，小孩在这边上学也很方便，所以压根就没想过要卖掉。在收了开发商逢年过节送的礼品好几年后，2019年立项，2021年完成权利人确权。

不过以后的小产权房到底有没有可能转正呢？

还是要看小产权的性质其实，甚至地方每隔几年都出台一些关于某类小产权房转正的政策，但是一直都没有大家希望中的那样，小产权房市场买卖的小产权房，包括宅基地、工业商业地上建设的小产权房等都一直没有提过转正事情。我们买卖的小产权房由于地皮和建设性质复杂多样，历史性问题多，要转正的希望是不大的，而且没有必要转正，这将会冲击商品房市场的稳定性，深圳地方只需要通过城市化旧改，不断拆迁就可以逐步移除和改造大部分小产权房。所以对于购买小产权房的朋友，无需再听信别人小产权房转正的消息，买小产权房自住长期投资就行，如果运气好还能博个拆迁赔偿！

旧改确实是需要时间的，时间跟价值是成正比的，期待早日收楼。用自己的一个案例来说明一下，深圳旧改中的小产权房是可以正常赔付到商品房的，只是时间上有长有短，相信深圳速度。身边这样的案例也很多很多，观澜大部分的商品房都是通过城市更新获得的，很多人都获得这一波旧改带来的红利。

期待观澜越来越好。