石岩东邻龙华中轴新城，北面光明区科学城，从距离上看石岩距离南山、前海等中心区甚至比光明都要近。

而且南山与石岩的位置关系，有些像“福田和龙华”。道路通畅的情况下，从南山科技园到石岩汽车站附近，只需要30多分钟。

这种绝无仅有的地缘优势，无疑让石岩成为真正的“南山后花园”，只是现在让山（阳台山）和大海（水库）挡住了，导致现在依靠公共交通通勤到南山上班的话，需要1小时左右。

虽然现在石岩也有地铁6号线，但是对石岩来说，这是一条很鸡肋的“地铁线”，6号线更利好光明。

接下来要开通的13号线，才是石岩的“康庄大道”，号称“南山科技园专线”，从石岩到南山科技园只需半小时左右。

到时候，石岩依靠低廉的房价房租，会吸引大批南山白领人群涌入石岩，甚至可能会因此影响西乡、坪洲等地方的房价租金。

很多业内专家也认为，13号线将是一条汇集深圳未来10年乃至20年的“财富线”。

它不仅为石岩的交通网带来一次伟大蝶变，更是极大地提升石岩片区的空间价值，促使石岩迅速成长为集聚众多城市优质资源的重要发展轴带。

当然，一万间向来不盲目吹捧某一个片区，我们还是要清楚一个问题，就算石岩交通的问题解决了，但是片区面貌和规划在短期也不会得到很好的改善。

因为石岩的产业，是石岩发展的骄傲，也是石岩发展的痛点。

石岩！成也产业，败也产业

别看石岩在深圳人印象中就是犄角旮旯的地方。

但是石岩是宝安十街道中，工业最发达的街道。

根据宝安统计局信息，石岩街道在2021年的规模以上工业总产值为2036.3亿元，是宝安首个突破2000亿元的街道。

这样看，石岩应该拥有美好的未来，为什么会越来被“边缘化”。

主要原因就是这密密麻麻的产业园和城中村。

石岩是深圳目前城市面貌和城市规划最差的片区之一，城中村、小产权和工厂为主的建筑无序开发。

麻布村，位于石岩街道西部，石岩水库西南岸，距离街道办事处约4千米。相邻自然村有料坑村。因周氏先祖于村周围河边、山坡种植黄麻、剑麻，长势旺盛，故取名麻布村。1958年修建石岩水库，村民从淹没区搬迁到西乡新建麻布村，由于当地耕地不足，1961年部分村民迁回洲石路旁现在村址。2000年之后，新建别墅式麻布新村，村民搬迁至新村居住，老村废弃。

石岩麻布6栋统建楼《陌尚花园》通天然气、可落户读书无忧两房71.8w 三房79.8w起️，户户豪华装修+送定制家私

楼盘简介

地址：宝安石岩麻布村

性质：宅基地

产权：永久性

规模：共6栋，A栋近期对外

燃气：已在装

是否电梯：有电梯

梯户比：A栋、一梯五户,7层高

交房标准：精装修+豪华定制家私

交房时间：现房发售

水电：水7元/方，电1.2元/度

价格：总价71.8万起

物业管理费：两房100元/月，三房120元/月

付款方式：首付五成分期五年或一次性付款

手续：合同+律师见证费用每套1500元

两房两厅总价71.8—82万/套

三房两厅总价91.5—113万/套

交通: 公交站【陌上花公园】350米，【青草排公园】400米；南光高速出入口1km，

景点: 麻布公园100米，石岩环湖碧道陌上花公园290米，料坑社区公园750米，石岩环湖碧道青草排公园930米，石岩环湖碧道石头山公园1.3km，石岩湿地公园2.4km